Nov zakon za poletne prebivalce - kaj naj ruski vrtnarji pričakujejo v letu 2019

Letos poleti je bil sprejet zvezni zakon "O izvajanju vrtnarjenja in vrtnarstva s strani državljanov za lastne potrebe in o spremembi nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije", ki velja za vse ruske poletne prebivalce. Čeprav je pred začetkom veljavnosti ostalo več kot eno leto, je treba zdaj raziskati možnosti.

Po uradnih podatkih je danes v Rusiji približno 60 milijonov poletnih prebivalcev, poleg tega pa predstavljajo približno 40 vseh kmetijskih pridelkov v državi. To je precej pomembna skupina prebivalstva in ni vsem všeč zakon, ki vpliva na njegove interese. Na kaj se je vredno pripraviti, če imate poletno rezidenco in se bo v življenju in financah kaj spremenilo? 

Novo besedilo

Najbolj nerazumljiv in zato najbolj zastrašujoč je bil vidik novih imen. Torej v novem zakonu, ki začne veljati 1. januarja 2019, ne bo takšnega izraza, kot je "koča" - ureja le vrtnarjenje in vrtnarstvo. Vse nekdanje poletne zadruge bodo ponovno izdane in bodo dobile nov pravni status in ime. 

Tudi združenja, zadruge in partnerstva bodo izginile, partnerstva pa jih bodo nadomestila. Vsi bodo razdeljeni na vrtnarske in vrtnarske.

Na ozemlju bivše ne bo mogoče postaviti stanovanjskih stavb (tudi za sezonsko prebivanje), temveč le začasne zgradbe za shranjevanje inventarja in končnih izdelkov. Drugič bo mogoče zgraditi obe hiši za poletno bivanje in kapitalne poletne koče (če ima zemljišče, namenjeno gradnji, ustrezen namen). 

Pomembno je razumeti, da nihče ne bo prenesel vrtnih društev na vrtna društva in vas prisilil, da porušite hišo, ki je bila pred leti zakonito zgrajena.. 

Nova poraba 

V skladu z novimi zahtevami bo delo predsednika, revizijske komisije in članov odbora uradno plačano. Znesek plačila mora biti dogovorjen na skupščini delničarjev. Mimogrede, zdaj so uradniki izvoljeni ne za 2 leti, ampak za 5 let.

Vsi prispevki bodo brezgotovinski, preneseni na partnerski račun - to bo računovodstvo postalo pregledno. 

Stroške čakajo tudi tisti, ki so zemljišče kupili na ozemlju vrtičarske ali vrtnarske družbe, a niso postali član. Ni mogoče več skleniti dogovorov s posamezniki, vse skupne potrebe (elektrika, odvoz smeti, čiščenje in odmetavanje cest itd.) Pa bodo plačevali enako kot ostali. 

Velikost članarine se lahko tudi spremeni: zdaj se jim ponuja, da se določijo glede na velikost spletnega mesta ali na območju stanovanjskih nepremičnin, ki se nahajajo na njem. Še vedno je nemogoče ugotoviti točno število vašega osebnega prispevka - to morate določiti na sestanku vseh članov vrtnega partnerstva in to je še en razlog, da teh sestankov ne zamudite.. 

Obvezna srečanja 

Z uveljavitvijo novega zakona bo treba vse odločitve vrtnega partnerstva sprejeti z večino glasov svojih članov, torej sestankov mora udeležiti najmanj 50 udeležencev. Zdaj bo nemogoče izbrati predstavnike ulic ali skupin ljudi - njihova prisotnost bo nezakonita. 

Številni poletni prebivalci so resno zaskrbljeni zaradi tega predmeta, saj je včasih nerealno, da se zberemo na samem začetku sezone. Vendar po mnenju zakonodajalcev tega ni mogoče storiti, saj bodo finančna in pravna vprašanja rešena na sejah. 

Kaj morate biti pravočasno? 

Če imate urejene vse nepremičninske dokumente, se redno udeležujete sestankov in je vaša koča v vrtnem partnerstvu, vam ni treba storiti ničesar in lahko mirno daste ves čas in pozornost pridelkom. 

Če nekaj s tega seznama ne velja za vas, boste v naslednjem letu potrebovali: 

• izvrši v skladu z zakonom vse dokumente za stanovanjske stavbe na mestu- 
• vprašajte predsednika svojega združenja za poletne koče, ali se bodo njegovo ime, status in statutarni dokumenti spremenili- 
• udeležujejo sestankov, posvečenih tem vprašanjem- 
• pravočasno plačati članarino. 

Mimogrede, od leta 2019 se boste lahko seznanili in prejeli kopije naslednjih dokumentov: zapisniki sestankov, finančna poročila, oblikovalske ocene dela in poročila o njihovem izvajanju, utemeljitev prispevkov itd. Seveda predsednika ne bodo razdelili brezplačno, vendar ga ne bodo stali več kot navadno fotokopijo v kateri koli drugi instituciji. 

Če ste v letu 2018 nameravali začeti gradnjo kapitalske hiše za celoletno uporabo, s tem ne hitite. Najprej ugotovite, ali je vaše partnerstvo na ozemlju, kjer je takšna gradnja dovoljena, in katere tehnične standarde morate upoštevati.

Večina poletnih prebivalcev najbrž sploh ne bo opazila uveljavitve novega zakona. Vendar pa je vredno pokazati zavest in vnaprej vedeti, ali bodo spremembe vplivale na vašo konkretno zadrugo in ali je treba v dokumentih kaj spremeniti..