7 Pomembne stvari, ki jih morajo poletni prebivalci opraviti pred 1. Januarjem 2019

1. januarja 2019 začne veljati zvezni zakon št. 217 "O izvajanju vrtnarstva in vrtnarjenja s strani državljanov za lastne potrebe in o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije". Poletnim prebivalcem obljublja veliko sprememb in zahteva resno pripravo.

Seveda je v nekaj tednih, ki so ostali pred odločilnim datumom, izpolniti vse dokumente. Vendar so se vsi odgovorni poletni prebivalci v letu dni uspeli pripraviti na novosti. Zato je zdaj vredno samo povzeti in sprejeti nekatere odločitve, ki ne zahtevajo odhoda iz hiše.

• 

  Najpomembnejše zakonodajne spremembe, ki čakajo poletne prebivalce v letu 2019

  V letu 2019 začne veljati nov zakon o vrtnarstvu in vrtnarstvu. Kaj čakati na poletne prebivalce?

1. Preverite dokumente na terenu

Poiščite svoje dokumente na zemljišču in preverite, kakšno leto in vzorec so. Stara potrdila o lastnini, izdana pred letom 1999, je treba zamenjati z novimi. Zdaj bi bilo treba katero koli zemljišče v SNT vpisati v USRN (Enotni državni register nepremičnin).

2. Ugotovite vrsto dovoljene uporabe vašega spletnega mesta

Ker ste vzeli dokumente iz skrajnega kota zemlje in jih odpravili, hkrati določite vrsto dovoljene uporabe (ARI) na svojem spletnem mestu. Če vidite napis "za vrtnarjenje", "za vrtnarjenje", "za poletno gradnjo" - veselite se. Vi boste težko vplivali na spremembe.

Če pa dokument prikazuje oznako "za vrtnarjenje", morate skozi celotno iskanje. Njeno bistvo sega v to, da se v Rosreestr vloži vloga za spremembo vrste rabe zemljišč, na primer "za vrtnarjenje" ali "za gradnjo poletnih koč." Če je vaša vloga odobrena, lahko varno uporabljate zgradbe, načrtujete spremembe na spletnem mestu in živite v državi.

3. Registrirajte lastništvo stavb

Če ste lastnik spletnega mesta z namenom "vrtnarjenja", vendar ste v prejšnjih letih na njem uspeli zgraditi hišo, skedenj, kopalnico in majhno garažo, nujno pojdite na registracijo stavb. Če vam uspe in imate srečo - zapadli boste pod poletno amnestijo. Če nimate časa, bo vse to prepoznano kot samozidavo.

4. Pogovorite se s sosedi o pogostosti in datumih srečanj

Od 1. januarja 2019 bodo o vseh odločitvah glede upravljanja, stroškov, gradnje in življenjske dobe partnerstva odločali le na skupščini. V tem primeru bo seja veljavna le, če sodeluje več kot 50 članov SNT. Če se spomnite običajnega srečanja, lahko razumete, da tudi sredi poletne sezone toliko ljudi ne gre. Če se ne morete udeležiti sestankov, boste morali najti drugo možnost.

Najlažje v te namene izdate notarsko overjeno pooblastilo za enega od sosedov, s katerimi ste v dobrih odnosih in ki državo obiščejo pogosteje (v idealnem primeru živijo stalno). Mimogrede, pred 1. januarjem lahko takšno pooblastilo opravi ne le notar, ampak tudi predsednik SNT. Poskusite lahko še eno možnost s spletno udeležbo na sestanku, na primer v Skypeu, vendar boste za to morali vzpostaviti stike istih naprednih poletnih prebivalcev, ki se bodo udeležili vseh pomembnih dogodkov v SNT.

5. Izberite negotovinski način plačila prispevkov

Od novega leta bodo vse članarine plačane le v brezgotovinski obliki. Zdaj je darovanje blagajničarja na sestanku, kot so ga mnogi vajeni, nemogoče, kar pomeni, da je treba razmisliti o drugih možnostih.

Če imate bančno kartico s povezanim internetnim bančništvom, vnaprej povprašajte vodstvo SNT za podrobnosti o tekočem računu, na katerega morate nakazati denar. Če nimate kartice, založite plačilne obrazce (ti naj bodo tudi pri predsedniku SNT) in poiščite bančno poslovalnico, ki je najbližje hiši, kjer lahko plačujete pristojbine.

6. Registrirajte dom za stalno prebivališče v Rosreestra

Ali živite v državi vse leto? Nato morate skrbeti ne le za lastno udobje, temveč tudi za pravno plat vprašanja. Domovi za stalno prebivanje morajo biti registrirani v Rosreestru pred koncem leta 2018. Potem bo tudi to mogoče, vendar bo postopek postal bolj zapleten in bo zahteval več dokumentov.

7. Pripravite se na stroške, če ste individualni vrtnar

Še posebej neprijetne novosti čakajo tiste, ki niso člani SNT, ampak imajo samo spletno stran na svojem ozemlju. Od zdaj naprej bodo morali enakopravno plačevati članarino in ciljno usmerjene prispevke s sosedi. Ker se srečanj še vedno ni potrebno, je vredno vnaprej ugotoviti višino prispevkov in rešiti vprašanje njihovega plačila.

Upamo, da ste vse storili pravočasno in naslednjo poletno sezono za vas ne boste začeli s papirjem, temveč s prijetnim delom na vašem najljubšem območju.