Zapuščeno mesto v soseščini - kako vplivati ​​na situacijo?

V vsaki podeželski hiši so neizkoriščene parcele. Nekatere so bile naseljene relativno nedavno, druge že dolgo nazaj, nekatere pa sploh. Na njih raste plevel, gojijo se moli in kače, naokoli pa leži smeti. Imeti takšno ograjo ni preveč lepo.

In če se z občasno prihajajočim sosedom še vedno lahko nekako dogovorite za občasno košnjo in odvoz smeti, kaj pa, če je mesto popolnoma nenaseljeno? V tem primeru obstaja zakon in on je na vaši strani.

Kako najti lastnika spletnega mesta

Najprej morate razumeti, ali ima prazno območje lastnika. Konec koncev, dežela preprosto ne more biti nikomur - pripada zasebniku, organizaciji ali državi. In če živite v počitniškem naselju ali vasi, sta najverjetneje prva in tretja možnost.

Kdo je lastnik zemljišča, lahko ugotovite v več fazah. Prvi korak je iskanje katastrske številke in točen naslov parcele na javnem katastrskem zemljevidu. Te podatke bi moral kontaktirati Rosreestr za izvleček o zemljiški parceli, v katerem bo naveden zadnji lastnik, ki je bil znan državi.

Če lastnik ni naveden v izpisku iz Rosreestr, to pomeni, da so bile zadnje transakcije na tem območju zaključene pred več kot 20 leti. Takrat so bili podatki o lastnikih zemljišč shranjeni v arhivu lokalne uprave, naslednjo zahtevo pa morate storiti točno tam.

Če posameznik nima lastništva nad tem zemljiščem, to pomeni, da pripada državi, in nadaljevali boste postopek z lokalno upravo.

Pravice in obveznosti lastnika zemljišča

Vse zakonske pravice pomenijo obveznosti. V primeru zemljišč to urejata člena 209 in 210 Civilnega zakonika Ruske federacije. Po obstoječi zakonodaji mora lastnik zemljišča ne le vzdrževati nepremičnino v varnem stanju za druge, temveč jo uporabljati tudi po predvidenem namenu, da prepreči zanemarjanje, evidentira lastnino, plačuje davke nanjo in plačuje storitve, na primer stanovanjske in komunalne storitve. Kot vidite, je v interesu države, da poišče lastnika zemljišča in od njega pridobi bodisi izpolnitev njihovih dolžnosti bodisi opustitev lastništva nad zemljiščem.

Poleg tega je zakon nedvoumen - če se zemljišče za kmetovanje, individualno stanovanje ali drugo gradnjo ne uporablja za namembnost več kot tri leta, ga je mogoče vzeti od lastnika. Da, to je sveža norma, ki je bila določena leta 2018 (člen 284 Civilnega zakonika Ruske federacije), do zdaj pa se ji je zateklo malo ljudi, vendar obstaja.

Da bi spletno mesto prepoznali kot neuporabljeno, je potrebno, da se na njem vsaj pet let ne izvaja nobena gospodarska dejavnost (dve leti za razvoj spletnega mesta in tri leta v primeru finančnih ali drugih težav).

Globe za neuporabo zemljišč

Za kršitev norm uporabe (opuščanje gradbišča, pomanjkanje gradbene in gospodarske dejavnosti, ureditev odlagališča ali kršitev standardov požarne varnosti) bo lastnik lokacije najprej opozoril, nato pa kaznoval najmanj 20.000 rubljev (znesek je odvisen od katastrske vrednosti), nato pa jih bodo tožili.

Če pa lastnik spletnega mesta ni znan, ga uprava ne bo iskala. Redno jih boste morali bombardirati s črkami, ki kažejo na težave na mestu (požarna nevarnost, kršitev okoljskih standardov, prisotnost kaznivih ali sumljivih elementov itd.).

Kako prikrajšati lastnika spletnega mesta

Odstranjevanje mesta je dolg in zapleten postopek in zanj nihče nima posebnega lova. No, če je lastnik spletnega mesta znan, in se strinja z umikom. Potem bo zemljišče prodano na javni dražbi, sredstva (odškodnina za razpise in globa) pa lastniku.

Če lastnik ni znan ali se ne želi deliti z lastnino, lahko o odvzemu odloči le organ lokalne samouprave: mestna hiša, mestna ali mestna uprava itd..

Pri tem ne morete sodelovati, vendar morate redno opozarjati administracijo na težavo in jo pozvati, naj reši.

Če je spletna stran za vas zanimiva kot potencialni lastnik, vas prosimo, da vas obvestimo o datumu ponudb. Praviloma so stroški zapuščenih zemljišč nizki, kmetijska gospodarstva pa lahko razširite na zakonit način in hkrati prihranite.

Da, pot borca ​​z zapuščenimi kraji je težka in trnova, a doseči rezultat je povsem realno. No, če nimate toliko prostega časa in energije, da bi premagali vse birokratske ovire, pomislite na ograjo, ki vas bo izolirala pred sosedovo grdoto.

• 

  Kakšno ograjo postaviti med mesta, da pozneje ne bodo tožili sosedov

  Odločili smo se, da se bomo ogradili od sosedov, toda ne vemo, kakšna mora biti ograja med odseki? Pozabili bomo!